1.项目简介

江浦街道同心社区服务中心地处江北新区，位于新浦路与康安路夹角（详见附件1），紧邻纬七路过江隧道，距离地铁10号线工业大学站约800米，周边有同心佳园、城南新村、盛景华庭、江佑铂庭等成熟小区，还有在建中建东孚等一批高品质小区，为配合城市基础建设整体发展的需要，提升周边居民的生活配套环境，现将位于康安路的同心社区服务中心综合楼进行竞价招租。受招标人委托，江苏捷宏工程咨询有限责任公司（以下简称“招标代理”）组织本次招标活动，欢迎符合要求的单位参加本次投标。

2.招标概况

⑴项目名称：同心社区服务中心综合楼经营权

⑵项目单位：浦口区江浦街道农村集体资产管理办公室

⑶项目地点：江浦街道同心社区康安路。

⑷项目面积：总建筑面积23513.6平方米　

⑸经营范围：按规划报建用途

⑹租赁期限及租金底价：租赁期限为20年；租金560万/年起招租，以最终竞租确定的价格为实际租金；租金前三年保持不变，第四年开始每年递增3%。签订合同时承租方一次性交纳保证金100万元。如到期后承租方不续租，经双方进行移交确认无异议后，退还保证金（不计息）。

3.投标人应具备下列条件

⑴投标人为经工商行政管理机关上年度年审合格的，具有中华人民共和国的独立法人资格单位。

⑵投标人完成过同类经营权项目，具有丰富的综合性商业策划及招商、运营管理经验（具有10000㎡以上城市综合体策划、招商并成功运营的项目2个以上），具有高水平的商业营销策划能力，并取得较好运营效果。

⑶拟参加本次投标的项目负责人承担过同类经营权项目的项目负责人。

4.报名方法

凡愿意参加本次投标的咨询单位，请将报名资料于2016年8月8日至5月18日送达中国江苏南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼江苏捷宏工程咨询有限责任公司（节假日休息）。报名资料应包括以下内容：

⑴加盖单位公章的企业法人营业执照的复印件；

⑵法定代表人身份证的复印件、法定代表人授权委托书及授权代理人身份证复印件；

⑶投标单位简介；

参加经营权项目的项目负责人和主要专业负责人简历、资质、中标的同类项目的情况介绍、获奖情况及代表作品等相关材料；企业完成的同类项目业绩需提供中标通知书、合同；目前承担的同类项目业绩需提供中标通知书或合同。

以上报名资料的复印件需装订成册，同时将相关证明材料的原件交予工作人员查验。

5.请凭单位介绍信、经办人身份证于2016年8月8日9时至2016年8月18日17时到江苏捷宏工程咨询有限责任公司（南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼）购买招标文件，招标文件收取人民币1000元整，售后不退。

6.本项目招标人不统一组织现场考察和标前会议。

7. 投标文件统一在投标会上递交，送交投标文件的开始时间为：2016年9月7日8时，送交投标文件的截止时间为2016年9月7日8:30时。投标文件必须在上述时间段内送交到江浦街道办事处东楼709室。

8.开标仪式将于上述投标截止时间的同一时间同一地点举行，投标人应派法定代表人或其授权代理人携带有效身份证明出席。若未前来出席开标会，则视为默认开标结果。

招 标 人：浦口区江浦街道农村集体资产管理办公室

地　  址：南京市浦口区珠泉西路5号

联 系 人：林刘

电　  话：15996372013

招标代理：江苏捷宏工程咨询有限责任公司

地　  址：南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼

联 系 人：王德祥

电　  话：025-57026782（或57910072）转112

传　  真：025－84651110

电子信箱: 53552542@163.com